Limpieza de centros comerciales que la conciliación del CAM sí sostiene
Pasillos, aceras y baños públicos, más un porter de día que los mantiene así — con partidas claras que respaldan lo que se les factura a los inquilinos.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Cada queja por un baño sucio o una acera pegajosa llega a la oficina de administración — nunca al inquilino cuyo cliente dejó el desorden.
Los cargos CAM se auditan: los inquilinos cuestionan los cobros si el contrato de limpieza no está desglosado en partidas que la conciliación pueda defender.
En una plaza tipo strip mall casi nunca hay personal fijo: recoger basura, barrer aceras y revisar baños solo pasa si una ruta de porter programada lo garantiza.
Un outlet center vive de sus fines de semana: los baños y las mesas del área de comidas piden servicio a mediodía, justo cuando más cuesta conseguir personal.
Lo que cambia en Atlanta, Georgia.
El comercio en el área metropolitana de Atlanta va del lujo al mayoreo. En Buckhead, Phipps Plaza está junto a Lenox Square, ambos propiedad de Simon Property Group; Perimeter Mall es el núcleo de la ciudad periférica de Perimeter Center, y Cumberland Mall abrió en 1973 como el centro comercial regional cerrado más grande de Georgia. En el centro, AmericasMart ofrece más de 7.2 millones de pies cuadrados de espacio de exhibición, con más de 300 salas de exhibición abiertas todo el año y el Atlanta Market cada enero y julio. Sobre Buford Highway, de Brookhaven a Norcross pasando por Chamblee y Doraville, más de 1,000 negocios de propietarios inmigrantes llenan los centros comerciales. Los escaparates, las vitrinas y los tapetes de entrada reciben lo peor de la temporada de polen, por lo que los calendarios de limpieza de vidrios y tapetes suelen apretarse en primavera.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para centros comerciales y plazas es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para centros comerciales y plazas: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Limpian también los locales de los inquilinos o solo las áreas comunes?
El contrato con el centro cubre lo que cubre su CAM: pasillos, aceras, baños públicos, basura común y la oficina de administración. El interior de cada local queda con el inquilino — su propio equipo se encarga de su piso de ventas y trastienda, o nos contrata por separado con su propia cotización. Esa separación es lo que mantiene limpia su conciliación.
¿Un solo contrato puede incluir porter de día y limpieza profunda nocturna?
Sí — es el formato más común: un porter en rondas durante el horario comercial, y máquinas de piso, limpieza profunda de baños y vidrios después del cierre. Los outlets suelen sumar horas de porter el fin de semana por el pico de visitantes. La frecuencia se define en el recorrido, y contestamos todos los días, las 24 horas.
¿Cómo se cotiza un centro comercial o una plaza?
Con un recorrido: metros de áreas comunes, número de baños, horas de porter y frecuencia definen el precio, desglosado por partidas para su expediente CAM. Recibe la cotización por escrito, el COI en 2 horas hábiles y no paga nada al reservar.
🏢 También atendemos · Tiendas y salas de exhibición
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos centros comerciales y plazas con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.