Un solo contrato de limpieza para todos los edificios de su parque empresarial
Rutas que recorren todos los edificios — lobbies, pasillos techados y áreas comunes exteriores — con un solo contacto y la documentación que un administrador puede archivar directo en el expediente CAM.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Tres edificios suelen significar tres proveedores, tres facturas y tres niveles de limpieza — y los inquilinos comparan entre sí.
Los pasillos techados y las áreas comunes exteriores quedan entre el jardinero y el conserje: no son de nadie hasta que un inquilino se queja.
En los desarrollos de uso mixto, el comercio de planta baja cierra tarde y las oficinas de arriba abren temprano — una misma ruta tiene que respetar ambos horarios.
Cada gasto de limpieza entra a la conciliación de CAM, y tanto dueños como inquilinos preguntan qué compró exactamente esa partida.
Un recorrido de arrendamiento juzga todo el parque desde la entrada: una suite impecable no sobrevive un pasillo descuidado en el camino.
Lo que cambia en Nashville, Tennessee.
La historia inmobiliaria de Nashville es de crecimiento vertical. Entre 2009 y 2025 se construyeron 26 rascacielos que extendieron el perfil urbano hacia el sur y el oeste, hasta SoBro, Midtown y The Gulch. The Gulch pasó de ser un conjunto de estacionamientos a comienzos de los años 2000 a uno de los barrios más populares de la ciudad, organizado en torno a un distrito de mejora comercial creado en 2006 y administrado por Nashville Downtown Partnership, y en 2009 se convirtió en el primer barrio con certificación LEED del sur del país. Las torres residenciales encabezan la ola más reciente: una torre de 46 pisos terminada en 2018 en el centro es el edificio residencial más alto de Tennessee, Alcove es su torre de renta más alta y The Emory vende condominios dentro de Nashville Yards. Los cristales de los vestíbulos, las oficinas de arrendamiento y los accesos a los estacionamientos acumulan polen de los árboles de marzo a mayo.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para parques empresariales es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para parques empresariales: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Limpian dentro de las suites de los inquilinos o solo las áreas comunes?
El contrato del parque cubre las áreas comunes: lobbies, pasillos techados, baños, corredores y espacios exteriores compartidos. Las suites individuales se pueden sumar a la misma ruta si el administrador o el inquilino lo pide. Lo que nunca asumimos es la operación regulada del propio inquilino: la línea de cocina de un restaurante en planta baja o las salas de tratamiento de una clínica quedan con los proveedores especializados de ese inquilino, y lo decimos desde el principio.
Nuestro desarrollo es de uso mixto: comercio abajo, oficinas arriba. ¿Cómo funciona un solo horario?
La ruta se ordena según ambos relojes: áreas exteriores y pasillos temprano, áreas comunes de oficinas fuera de horario, y las zonas frente al comercio en la ventana que permitan los locales. El orden se define edificio por edificio en el recorrido, y contestamos todos los días, las 24 horas, cuando el horario tiene que moverse.
¿Cómo se cotiza un parque empresarial de varios edificios?
Con un solo recorrido por toda la propiedad: número de edificios, metraje de áreas comunes, cantidad de baños, pasillos y áreas exteriores, y la frecuencia por edificio definen el precio. Recibe una sola cotización por escrito para todo el parque, el COI en 2 horas hábiles y no paga nada al reservar — con prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles una vez que la ruta está en marcha.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos parques empresariales con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.