Una oficina de bienes raíces tan impecable como sus listados
Entrada de vidrio, salas de cierre y escritorios de agentes siempre presentables — con repaso de lunes después de cada fin de semana de open house.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Una inmobiliaria vende presentación: el propietario que entra y ve vidrios manchados o una sala apagada se pregunta en silencio a quién confiarle su propiedad.
Los open house del fin de semana dejan su rastro: letreros, cajas de volantes y vasos de café que hay que despejar antes de la junta de ventas del lunes.
Los escritorios compartidos cambian de manos a diario: una estación que usaron tres agentes esta semana necesita desinfección de puntos de contacto, no solo un plumero.
Sobre los escritorios hay contratos, expedientes de cierre y depósitos en trámite: necesita un equipo que limpie alrededor de los documentos sin mover una sola hoja.
La sala de cierre pasa de una presentación a una firma sin pausa: vidrios, mesa y sillas deben quedar listos entre reunión y reunión.
Lo que cambia en Nashville, Tennessee.
La historia inmobiliaria de Nashville es de crecimiento vertical. Entre 2009 y 2025 se construyeron 26 rascacielos que extendieron el perfil urbano hacia el sur y el oeste, hasta SoBro, Midtown y The Gulch. The Gulch pasó de ser un conjunto de estacionamientos a comienzos de los años 2000 a uno de los barrios más populares de la ciudad, organizado en torno a un distrito de mejora comercial creado en 2006 y administrado por Nashville Downtown Partnership, y en 2009 se convirtió en el primer barrio con certificación LEED del sur del país. Las torres residenciales encabezan la ola más reciente: una torre de 46 pisos terminada en 2018 en el centro es el edificio residencial más alto de Tennessee, Alcove es su torre de renta más alta y The Emory vende condominios dentro de Nashville Yards. Los cristales de los vestíbulos, las oficinas de arrendamiento y los accesos a los estacionamientos acumulan polen de los árboles de marzo a mayo.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para oficinas de bienes raíces es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para oficinas de bienes raíces: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Tocan los documentos o expedientes sobre los escritorios?
No. Limpiamos alrededor de los documentos: contratos, expedientes de cierre y todo lo que esté sobre un escritorio queda exactamente donde el agente lo dejó, y los gabinetes de llaves y lockboxes no se tocan. Las superficies despejadas se limpian y desinfectan; el papeleo confidencial queda en manos de su equipo — un límite que su bróker responsable agradecerá que conozcamos.
¿También dejan listos los listados para mostrarse?
Este servicio cubre su oficina. Preparar una propiedad en venta para fotos o visitas es un trabajo aparte con su propio alcance: coméntelo durante el recorrido de la oficina y lo cotizamos por separado.
¿Cuándo limpian una oficina donde los agentes entran y salen a toda hora?
La mayoría de las inmobiliarias elige noches o madrugadas, con un repaso de lunes después de los open house. La frecuencia y el horario se definen en un recorrido corto: recibe la cotización por escrito, el COI en 2 horas hábiles y no paga nada al reservar.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos oficinas de bienes raíces con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.