Limpieza subcontratada a la altura de su portafolio
COI, W-9, SLA, bitácoras y un solo gerente de cuenta: un mismo aliado de limpieza para cada edificio que administra en Phoenix, Arizona, alineado al alcance de cada sitio.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
El alta de proveedores atrasa el arranque: se pierden días persiguiendo el COI a nombre de la propiedad, el W-9 y un SLA firmado — papeles que un subcontratista serio entrega el primer día.
Las quejas de los inquilinos le llegan a su gerente de cuenta, no al equipo de limpieza — sin bitácoras ni fotos, cerrar una sola queja significa manejar hasta el edificio.
A las empresas que administran edificios las juzgan por el lobby cada mañana; una visita nocturna fallida se nota antes de que entre el primer inquilino.
Cada edificio nuevo que gana necesita limpieza operando en días y según el alcance de ese sitio — y hacer malabares con un proveedor distinto por propiedad no escala.
Lo que cambia en Phoenix, Arizona.
El crecimiento es la constante para los administradores de propiedades en el área de Phoenix. El área metropolitana de dos condados llegó a 4,845,832 habitantes en el censo de 2020 tras sumar 652,945 personas en una década, y los bienes raíces fueron la mayor de las cinco principales industrias de la región por producción en 2017. En 2020, la ciudad de Phoenix tenía 590,149 viviendas, con una tasa de ocupación del 87.2 %, y el 51 % de las viviendas desocupadas correspondía a unidades en renta. Para los portafolios, eso significa una serie constante de entregas de obra nueva con polvo de construcción, oficinas de arrendamiento y casas club expuestas a la arenilla del monzón, y albercas y spas comunitarios que requieren permisos de operación del condado. La inseguridad hídrica y la sequía son una preocupación reconocida para el crecimiento futuro de la región, lo que mantiene a la vista un mantenimiento que cuide el agua.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para empresas de administración de instalaciones es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para empresas de administración de instalaciones: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿También se encargan del mantenimiento del edificio?
No: somos la línea de limpieza en su lista de proveedores, y ahí nos quedamos. Los sistemas del edificio — aire acondicionado, plomería, elevadores, protección contra incendios — siguen con sus ingenieros y contratistas de oficio. Lo que sí sumamos: si el equipo detecta una fuga, una luz fundida en la escalera o una puerta que no cierra, queda en la bitácora esa misma noche, para que su flujo de órdenes de trabajo se entere primero.
¿Cómo es el alta como proveedor?
Rápida, porque el paquete ya está listo: W-9 cuando lo pida, COI en 2 horas hábiles con nuestro seguro de $2M, y SLA definido por sitio en el recorrido. No se paga nada al reservar: la primera factura llega después del servicio prestado, en el orden que prefiere su contabilidad.
¿Un solo proveedor puede cubrir un portafolio variado?
Ese es el modelo: un solo gerente de cuenta maneja toda su cartera, y cada edificio tiene su propio alcance y frecuencia desde el recorrido. Las escalaciones no esperan horario de oficina: la línea se contesta todos los días, las 24 horas.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos empresas de administración de instalaciones con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.