Un solo proveedor de limpieza para todo su portafolio
Áreas comunes con frecuencia fija, limpiezas de entrega según sus fechas de salida, y alcance, factura y COI por cada propiedad — para que contabilidad cierre sin líos y los propietarios dejen de preguntar.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Un proveedor distinto en cada propiedad significa un estándar distinto en cada propiedad — y cada llamada de un propietario por un lobby sucio le cae a usted.
Entre la salida de un inquilino y la entrada del siguiente hay días, no semanas: una limpieza de entrega que espera "al próximo turno" es una unidad vacía perdiendo renta.
Contabilidad necesita factura por propiedad y un COI a nombre de cada entidad o asociación — una sola factura global del portafolio no sirve al cierre del mes.
A las administradoras de edificios de apartamentos las juzgan por las áreas comunes todos los días: pasillos, buzones, cuartos de basura y amenidades son lo que los residentes fotografían cuando se quejan.
No puede manejar a cada edificio a revisar el trabajo — necesita prueba de que se hizo sin tener que ir en persona.
Lo que cambia en Phoenix, Arizona.
El crecimiento es la constante para los administradores de propiedades en el área de Phoenix. El área metropolitana de dos condados llegó a 4,845,832 habitantes en el censo de 2020 tras sumar 652,945 personas en una década, y los bienes raíces fueron la mayor de las cinco principales industrias de la región por producción en 2017. En 2020, la ciudad de Phoenix tenía 590,149 viviendas, con una tasa de ocupación del 87.2 %, y el 51 % de las viviendas desocupadas correspondía a unidades en renta. Para los portafolios, eso significa una serie constante de entregas de obra nueva con polvo de construcción, oficinas de arrendamiento y casas club expuestas a la arenilla del monzón, y albercas y spas comunitarios que requieren permisos de operación del condado. La inseguridad hídrica y la sequía son una preocupación reconocida para el crecimiento futuro de la región, lo que mantiene a la vista un mantenimiento que cuide el agua.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para administradoras de propiedades es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para administradoras de propiedades: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿La limpieza de entrega incluye reparaciones de la unidad?
No — y ese límite mantiene su tablero de make-ready en orden. Nosotros hacemos la limpieza: cocina, baños, pisos, closets, interior de gabinetes y electrodomésticos, para que la unidad se muestre y fotografíe bien. El resane, la pintura, la reparación de electrodomésticos y el retiro de escombros y desechos quedan con su equipo de mantenimiento o sus contratistas. Programamos la limpieza después de ese trabajo, para que la unidad salga al mercado terminada.
¿Qué tan rápido responden cuando se desocupa una unidad?
Contestamos todos los días, las 24 horas, así que una salida de inquilino en viernes no espera al lunes para agendarse. Las limpiezas de entrega se programan según sus fechas de salida y entrada, y los clientes de portafolio con frecuencia fija en áreas comunes pueden sumar las limpiezas de unidades vacantes al calendario que ya tienen con nosotros.
¿Un solo contrato puede cubrir propiedades de distintos dueños?
Sí — para eso nos contrata a nivel de portafolio. Cada propiedad tiene su propio recorrido, su alcance por escrito y su factura, y emitimos el COI a nombre de la entidad, asociación o arrendador específico en 2 horas hábiles. Asegurados por $2M en todo el portafolio, y no paga nada al reservar.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos administradoras de propiedades con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.