Limpieza de edificios de apartamentos, del lobby al último piso
Rutas de pasillos y escaleras, cuartos de basura bajo control aun con el calor del verano y unidades listas entre un contrato y otro — con el COI que su administradora pide antes de firmar.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Los prospectos suben más allá del tercer piso: pasillos rayados, letreros con polvo y un cuarto de basura con mal olor deshacen el lobby que el dueño acaba de renovar.
Con el calor, los cuartos de basura y del ducto agarran olor rápido; necesitan desinfección programada, no una corrida cuando llega la queja.
Entre un contrato y otro hay días, no semanas: la unidad tiene que quedar lista para entregar antes de que empiece el próximo lease, o la vacancia corre por su cuenta.
Las escaleras también son salida de emergencia: son justo los pisos que otros proveedores se saltan y los primeros que nota una inspección o un residente.
La administradora quiere un solo proveedor responsable con COI vigente — no una cuadrilla distinta por edificio y sin evidencia de que el trabajo se hizo.
Lo que cambia en Seattle, Washington.
La propiedad de gran altura se concentra en el centro de Seattle y en el centro de Bellevue, donde un auge de construcción a mediados de los años 2000 sumó desarrollos como Lincoln Square y The Bravern. El plan del corredor Bel-Red de Bellevue abarca unos 900 acres junto a Redmond e incluye el Spring District, un barrio de uso mixto levantado sobre 36 acres de antiguo terreno industrial alrededor de una estación de tren ligero. En Seattle, el Building Emissions Performance Standard obliga a los edificios no residenciales y multifamiliares de más de 20,000 pies cuadrados a cumplir metas de gases de efecto invernadero cada vez más estrictas, y los dueños deben hacer que una persona calificada verifique sus datos de consumo a más tardar en una fecha entre 2027 y 2030, según el tamaño del edificio. Eso suma reportes de energía al mantenimiento habitual de vestíbulos, estacionamientos y pisos de amenidades, donde los cuartos de paquetería, los gimnasios y las terrazas en la azotea reciben uso diario de los inquilinos.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para edificios de apartamentos es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para edificios de apartamentos: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Entran a unidades ocupadas?
No. La ruta cubre las áreas comunes, y las unidades se limpian en el turnover: después de la salida y antes del próximo contrato. Las residencias ocupadas, las reparaciones del edificio, el control de plagas y la parte mecánica del ducto o compactador quedan con su equipo de mantenimiento y sus proveedores — nosotros coordinamos con ellos, no por encima de ellos.
¿Qué tan rápido dejan una unidad lista entre inquilinos?
Con la fecha de salida en mano, programamos el turnover contra su calendario de leases: cocina y electrodomésticos, baños, pisos y closets listos para entregar, con prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles. Contestamos todos los días, las 24 horas, así que una salida imprevista no espera al lunes.
¿Cómo se cotiza un edificio de apartamentos?
Con un recorrido: número de pisos, metraje de pasillos y escaleras, cuartos de basura, amenidades y el volumen esperado de turnovers definen el precio. Lo recibe por escrito, con el COI en 2 horas hábiles, respaldo de seguro por $2M y sin pago al reservar.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
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recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos edificios de apartamentos con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.