Una limpieza estándar con JAS es una lista de mantenimiento de 28 elementos, en una visita de 2 a 3 horas con equipo de dos personas: encimeras y fregadero; estufa, microondas y exterior de la nevera; frentes de gabinetes; lavabos, inodoros y espejos; exterior de ducha y bañera; desempolvado ligero; superficies de mucho contacto; aspirado y trapeado; ropa de cama acomodada; y, en visitas completadas elegibles, un Reporte CleanCheck.
Esa respuesta cuesta encontrarla no porque la lista sea secreta, sino porque casi nadie publica la suya. Aquí está la nuestra, grupo por grupo — y después, qué queda deliberadamente fuera y qué le hace a la misma lista un clima húmedo como el de Miami, nuestra base.
Eso es todo. Si prefiere que alguien más se encargue de mantenerlo, cuéntenos de su casa y le enviamos un precio — nada se reserva hasta que usted lo diga.
La lista publicada, grupo por grupo
La fuente canónica es el panel Residencial del acordeón de todo lo que incluye cada limpieza, junto a la página de limpieza residencial en Miami. La repetimos aquí para que la respuesta viva junto a la pregunta.
Cocina
- Encimeras y fregadero
- Estufa, microondas y exterior de la nevera
- Frentes de gabinetes limpiados
Baños
- Lavabos, inodoros y espejos
- Exterior de ducha y bañera
Áreas comunes y superficies
- Desempolvado ligero en toda la casa
- Superficies de mucho contacto limpiadas
Pisos
- Aspirado de alfombras y tapetes
- Pisos de baldosa trapeados
Ropa de cama y textiles
- Ropa de cama acomodada
Prueba e informe
- CleanCheck Report (fotos y lista de verificación)
La página residencial lo resume en una frase: es la rutina de mantenimiento — cocina y baños, pisos trapeados y aspirados, superficies sin polvo, ropa de cama acomodada y basura retirada. Los seis grupos de arriba son la forma de la visita; los 28 elementos son esa misma lista aplicada a su número de habitaciones y baños, cada vez — en nuestro mercado de Miami, eso vale igual en una torre de Brickell que en una casa de Kendall.
Qué no incluye — y por qué está publicado
Un extra escondido es la forma más común de que una limpieza barata deje de serlo, así que el sitio publica el límite con el mismo detalle que la lista. La tarjeta de limpieza profunda está etiquetada “4–6 h · +14 artículos” frente a los “2–3 h · 28 artículos” de la estándar: sumando esas dos filas publicadas se llega a la lista profunda. Y el panel profundo dice cuáles son esos catorce — suma zócalos, puertas, marcos, persianas y telarañas, más tratamiento de lechada, interruptores y tomacorrientes, y el piso debajo de los muebles movibles.
Los interiores de electrodomésticos tampoco entran: el propio panel profundo aclara que se cotizan aparte. Lo mismo pasa con la lavandería — el tema tiene su propia entrada en si el servicio de limpieza lava la ropa — el balcón y las ventanas interiores. La tarjeta residencial no publica una tabla de extras de Limpieza Estándar; lo manda al formulario de cotización, y los extras (nevera por dentro, balcón, lavandería, etc.) tienen precio separado — el precio final llega con su cotización.
“La limpieza estándar mantiene una casa que ya está en buen estado. No es la que recupera una que se dejó pasar — esa es otra lista, y también está publicada.”
Y hay un límite que no es de precio sino de seguridad: una visita de mantenimiento no es una remediación. Los Términos se reservan el derecho de rechazar el servicio en condiciones inseguras (moho, infestación, riesgo biológico), y eso vale igual para la estándar que para cualquier otra. Si lo que busca es la lista larga, está en qué incluye una limpieza profunda de casa.
Por qué los mismos 28 elementos rinden distinto en Miami
Una lista de mantenimiento se diseña alrededor de la velocidad a la que vuelve la suciedad, y en un mercado costero húmedo como Miami, nuestra base, esa velocidad es otra. Como publica la página de limpieza profunda, la humedad, el aire salino y el polen de todo el año hacen que la acumulación ocurra más rápido que en climas secos. El salitre deja película en corredizas y accesorios metálicos, y el aire acondicionado corre los doce meses, así que el polvo no tiene temporada baja.
También cambia dónde vive el trabajo. En las zonas de casas unifamiliares de nuestro mercado de Miami — South Miami, Palmetto Bay —, los pisos, las puertas de patio y los ventiladores concentran la mayor parte de la carga de una visita quincenal — no la cocina, como asume la mayoría de las listas genéricas. Y el calendario de un mercado así no es la “limpieza de primavera”: la página residencial nombra el reseteo estacional por lo que de verdad lo dispara donde trabajamos — polen de Miami, polvo de huracanes y fiestas —, y la temporada de huracanes va de junio a noviembre.
En un edificio la lista tampoco cambia; cambia la logística. Si hay que reservar elevador o registrarse en recepción, se avisa al reservar. Muchas asociaciones piden además un certificado de seguro archivado antes de dejar pasar a un equipo: JAS cuenta con $2,000,000 de responsabilidad civil general y todo el personal con verificación de antecedentes, y la mayoría de los certificados se entrega en 2 horas hábiles.
La lista es fija; lo que se mueve es el tiempo
Esto es lo que más sorprende de nuestra tabla de tarifas para Miami-Dade: el precio de arranque es el mismo en todas las filas, y lo que sube es la duración.
- Estudio · 2 hr · desde $189
- 1 hab. · 1 baño · 2–3 hr · desde $189
- 2 hab. · 2 baños · 2–3 hr · desde $243
- 3 hab. · 2 baños · 3–4 hr · desde $265
- 4+ hab. · 3 baños · 4–5 hr · desde $319+
Ninguna fila es un precio final — el precio final llega con su cotización. Lo que la tabla enseña es la lógica: la misma lista de 28 elementos toma dos horas en un estudio y de cuatro a cinco en una casa de 4 habitaciones y 3 baños, porque los baños y la cocina son donde vive el trabajo. La página residencial publica el resto de los factores: la condición pesa en la primera visita (si hace meses de la última limpieza profesional, esa cita toma más), y las mascotas, los extras y la logística del edificio suman tiempo cuando aplican.
La frecuencia juega a su favor y está publicada como tal: HomeCare descuenta 15% en el plan semanal y 10% cada dos semanas, y cada cuatro semanas usa la tarifa Standard, para clientes que planifican al menos 3 limpiezas. Un hogar con ritmo recurrente termina la misma lista de 28 elementos más rápido, simplemente porque nada alcanzó a acumularse entre visitas.
Cómo comprueba que los 28 se trabajaron
Una lista que nadie verifica es una promesa, no un alcance. En visitas completadas elegibles, su Reporte CleanCheck trae el estado de la lista y fotos aptas para el cliente, así que puede ver el resultado antes de volver a casa. Y si algo no quedó bien, los Términos lo dicen textualmente: contacte a JAS dentro de 24 h e incluya su CleanCheck cuando esté disponible para que podamos revisar la solicitud bajo la garantía de repaso.
El dinero funciona en el mismo orden: no se cobra nada al reservar y, después de cada visita completada, emitimos una factura por el servicio prestado. Cancelar es gratis hasta 24 h antes; dentro de las 24 h cuesta $25.
Respuestas rápidas
¿Tengo que poner los productos de limpieza o la aspiradora?
No — traemos todo: productos ecológicos por defecto y sin fragancia si lo pide. Si prefiere que usemos un producto específico o su propia aspiradora, déjelo anotado en su reserva y lo seguimos al pie de la letra.
¿Alcanza una limpieza estándar para la primera visita?
Muchas veces sí — la lista son los mismos 28 elementos en cualquier caso. Lo que cambia es la condición: si hace meses de la última limpieza profesional, esa primera cita toma más tiempo, porque es el reseteo que hace más rápidas todas las siguientes. Si ya hay acumulación real en zócalos, persianas, puertas y lechada, ese trabajo vive en la lista de la limpieza profunda.
¿La limpieza estándar incluye el horno o la nevera por dentro?
No. Los interiores de electrodomésticos se cotizan aparte, igual que la lavandería, el balcón y las ventanas interiores. La tarjeta residencial lo manda al formulario de cotización para ver los extras disponibles de Limpieza Estándar, y el precio final llega con su cotización.
¿Tengo que estar en casa y con cuánta anticipación reservo?
No — la mayoría de los clientes recurrentes no está en casa. Puede dejar un código de puerta, una llave en caja de seguridad o una invitación a su cerradura inteligente, y en edificios puede registrarnos en recepción. Las reservas nuevas necesitan de 24 a 48 horas de anticipación para confirmar un equipo en su ventana de llegada; no se cobra nada al reservar, y cancelar es gratis hasta 24 horas antes y cuesta $25 dentro de las 24 horas.
La versión corta
La limpieza estándar son 28 elementos en seis grupos — cocina, baños, superficies, pisos, ropa de cama y prueba — en una visita de 2 a 3 horas con equipo de dos personas. Zócalos, puertas, marcos, persianas, telarañas, lechada e interiores de electrodomésticos no están ahí a propósito: viven en la lista profunda o en los extras del formulario. Y en un clima húmedo como el de Miami, nuestra base, la humedad, el salitre y el polen no cambian la lista; cambian cuántas horas y cada cuánto la necesita.
Esta guía es parte del manual operativo de JAS — escrita para responder por escrito la pregunta que el resto del sector prefiere responder por teléfono.