Locales listos para mostrar el día que llega el cliente
Limpieza recurrente para la oficina de la firma y limpiezas de locales vacíos antes de cada recorrido — porque el prospecto decide en el primer minuto de la visita.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
El prospecto se forma una opinión del edificio en el primer minuto del recorrido: insectos en los alféizares y polvo de drywall en los vidrios echan a perder meses de mercadeo del listado.
Un local vacío no se limpia solo entre visitas: sin inquilino no hay contrato de limpieza, solo polvo acumulándose en cada superficie que una linterna va a encontrar.
Las fotos del listado y los broker opens tienen fecha fija, no frecuencia: necesita un equipo que llegue una sola vez, puntual y con el acceso al edificio ya resuelto.
La administración del edificio pide un COI a su nombre antes de dar acceso al montacargas o al lockbox del local.
Su propia oficina recibe clientes a diario: la sala de conferencias tiene que estar impecable entre una reunión y la siguiente.
Lo que cambia en Minneapolis y el condado de Hennepin.
Toda propiedad de alquiler en Minneapolis debe contar con una licencia municipal de alquiler, clasificada en niveles que fijan las tarifas, y los alquileres de corto plazo usan su propio tipo de solicitud. Los dueños de edificios comerciales y multifamiliares de 50,000 pies cuadrados o más que figuran en las listas de cumplimiento obligatorio presentan sus datos de benchmarking energético antes del 1 de junio, y la guía municipal explica cómo transferir los datos de Xcel Energy y CenterPoint Energy a Energy Star Portfolio Manager. El invierno impone un reloj: según la Ordenanza 445.20, toda propiedad que no sea una casa unifamiliar o un dúplex debe despejar su acera dentro de cuatro horas diurnas después de que deja de nevar, y la ciudad empieza a inspeccionar 24 horas después de cada nevada. Además, los dueños responden toda la temporada por el agua de deshielo que se vuelve a congelar en sus aceras, y ese deshielo, la arena y la arenilla son lo que termina en los vestíbulos.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para firmas de bienes raíces comerciales es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para firmas de bienes raíces comerciales: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Pueden dejar un local vacío listo para mostrar con poco aviso?
Sí — las limpiezas de una sola vez con fecha fija son exactamente para eso. Díganos la fecha de la visita, el local y cómo se accede (lockbox, seguridad del edificio o su agente de leasing) y programamos según la cita. Atendemos todos los días, las 24 horas, así que una visita de lunes por la mañana agendada el viernes por la tarde es un pedido normal, no un favor.
¿Se encargan de la limpieza después de un build-out de TI?
Hacemos la limpieza de entrega cuando el contratista se retira: polvo de obra fuera de cada superficie, vidrios, alféizares y pisos en condición de visita. Mientras el local siga siendo obra activa, la limpieza interna le corresponde al contratista general — y las reparaciones del punch list, las luminarias y los sistemas del edificio quedan con el contratista y el ingeniero del edificio, no con el equipo de limpieza. Vale la pena acordar esa línea de entrega antes del recorrido.
¿Cómo cotizan una oficina más un inventario de listados que cambia?
La oficina de la firma se cotiza con un recorrido corto: metraje, tipos de piso, baños y frecuencia. Los locales vacíos se cotizan por limpieza, según tamaño y condición (un local con polvo no cuesta lo mismo que uno recién salido de obra). Recibe cada cotización por escrito, el COI en 2 horas hábiles cuando lo pida y no paga nada al reservar.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos firmas de bienes raíces comerciales con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.