Limpieza de galería de ventas para un espacio que ES el producto
Residencia modelo, piso de galería y barra de café listos para citas a las 9am, eventos de brokers volteados de madrugada — y una regla que no se dobla: la maqueta, los renders y las muestras de acabados no se tocan.
El recorrido no tiene costo y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo usted tiene.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil su espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que usted tenga que explicarlo.
Un comprador que llega en avión desde otra ciudad u otro país ve la galería cuarenta minutos y decide sobre una residencia de siete cifras — el espacio tiene una sola toma, a las 9am, todos los días.
La maqueta es irremplazable y junta polvo como todo en una ciudad en obra — y lo único peor que una maqueta empolvada es un equipo que decidió "arreglarla" por su cuenta.
Los eventos de brokers por la noche dejan tazas de espresso, copas y charolas de catering por toda la galería, y la primera cita de la mañana siguiente ya está en el calendario.
La residencia modelo está montada hasta el último cojín y el libro en ángulo — se limpia alrededor del montaje, nunca se reacomoda, o la foto aprobada por el diseñador deja de coincidir con el espacio.
El vidrio de piso a techo y la piedra pulida son toda la estética de una galería de ventas, y ambos muestran cada huella apenas pega la luz de la tarde.
Lo que cambia en Seattle, Washington.
La propiedad de gran altura se concentra en el centro de Seattle y en el centro de Bellevue, donde un auge de construcción a mediados de los años 2000 sumó desarrollos como Lincoln Square y The Bravern. El plan del corredor Bel-Red de Bellevue abarca unos 900 acres junto a Redmond e incluye el Spring District, un barrio de uso mixto levantado sobre 36 acres de antiguo terreno industrial alrededor de una estación de tren ligero. En Seattle, el Building Emissions Performance Standard obliga a los edificios no residenciales y multifamiliares de más de 20,000 pies cuadrados a cumplir metas de gases de efecto invernadero cada vez más estrictas, y los dueños deben hacer que una persona calificada verifique sus datos de consumo a más tardar en una fecha entre 2027 y 2030, según el tamaño del edificio. Eso suma reportes de energía al mantenimiento habitual de vestíbulos, estacionamientos y pisos de amenidades, donde los cuartos de paquetería, los gimnasios y las terrazas en la azotea reciben uso diario de los inquilinos.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos con usted en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebe un precio.
Sabe qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para galerías de ventas es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a su correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tiene la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que usted aprobó en su alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puede reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, usted lo señala sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
¿Listo para un número? El recorrido no tiene costo.
Del recorrido al reporte.
Recorrido sin costo
Escríbanos por WhatsApp, llame o mande un mensaje. Recorremos el espacio con usted: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a su equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibe un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que usted lo aprueba, y el precio que aprueba es el precio que paga.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibe un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se le factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para galerías de ventas: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Le van a sacudir el polvo a la maqueta?
No, salvo que lo indique expresamente en el recorrido, por escrito y con el método que quiere que se use — y la mayoría de las galerías lo dejan con su propio taller de maquetas, que nos parece la decisión correcta. Una maqueta es una herramienta de venta irremplazable, igual que los renders y los muestrarios de acabados. Nuestra regla fija es que no se tocan, para que nadie del equipo tenga que decidirlo a las 11 de la noche.
¿Pueden voltear la galería después de un evento de brokers?
Sí — es justo el ritmo que compran la mayoría de las galerías de ventas. El equipo entra cuando sale el último broker: fuera cristalería y restos de catering, pisos y vidrios listos, la residencia modelo reajustada alrededor de su montaje y la barra reabastecida según su lista, para que la cita de las 9am entre a un espacio sin rastro de anoche. Contestamos todos los días, las 24 horas, cuando se agrega un evento.
¿Cómo se cotiza una galería de ventas?
Con un recorrido junto a su director de ventas o gerente de la galería: metros de galería, la residencia modelo, superficie de vidrio, barra de hospitalidad, baños y con qué frecuencia los eventos de brokers y las noches de lanzamiento exigen un volteo nocturno. En ese mismo recorrido se deja por escrito la lista de lo que no se toca. Recibe la cotización por escrito, el COI en 2 horas hábiles y no paga nada al reservar.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Solicite un
recorrido.
El recorrido no tiene costo. Recorremos galerías de ventas con usted y regresamos con un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.