Tiene las llaves, el lugar está vacío y todavía no entra ninguna caja. Esa limpieza va de $409 a $719 según habitaciones y baños, en nuestras tarifas para Miami-Dade: en JAS la entrada y la salida son el mismo servicio, con la misma lista de 38 elementos y las mismas tarifas. No hay un precio de “entrada” aparte que buscar.
Lo que sí cambia es todo lo demás: está comprando una limpieza para un lugar donde no ha vivido, que no ensució usted y que probablemente solo vio amueblado. Esta guía es esa parte — la tabla por tamaño está aquí mismo, y la página de limpieza de mudanza publica la visita y su alcance; el precio vigente de cada fila es el que le damos cuando le llamamos por su cotización.
Eso es lo que realmente se revisa en la entrega. Si prefiere no hacerlo durante la semana de la mudanza, envíenos la dirección y la fecha de salida y le regresamos con un precio.
La dirección no cambia el precio
Precios de arranque por visita — nuestras tarifas para Miami-Dade. Es la misma tabla que explica nuestra guía de precios de limpieza de salida, leída desde el otro lado de la mudanza.
- 1 hab. · 1 baño · desde $409
- 2 hab. · 1 baño · desde $461
- 2 hab. · 2 baños · desde $538
- 3 hab. · 2 baños · desde $590
- 3 hab. · 3 baños · desde $667
- 4 hab. · 3 baños · desde $719
Es una visita de 5 a 7 horas con equipo de 2 o 3 personas, 38 elementos y un archivo PDF de fotos al final. Y trae una condición escrita en la misma página: el precio inicial se aplica a una propiedad vacía en condición normal. El precio final depende del tamaño, el alcance, el estado, el acceso, el estacionamiento y los servicios adicionales.
Por qué la entrada suele caer justo en el arranque
Esa condición — vacía y en condición normal — es exactamente la situación de una entrada. En una salida, mucha gente reserva con el sofá todavía adentro y la mudanza a medias; el formulario tiene un campo de ocupación por eso, y las propiedades ocupadas o amuebladas requieren confirmar alcance y precio. En una entrada, el vacío se lo entregan hecho.
Un lugar vacío también se limpia más rápido, y las horas son de lo que está hecho el precio: sin muebles, el equipo llega a cada gabinete, cajón y zócalo sin esquivar cajas. La otra cara es el comodín: el estado no lo eligió usted. Años de grasa de cocina, sarro en el vidrio de la ducha o un lugar que no tuvo limpieza profesional en todo el contrato suman horas — y no se entera hasta que abre el horno.
“En una entrada compra la parte de la casa que no puede ver: el interior de los gabinetes que está a punto de llenar.”
Los dos extras que pide casi todo el que se muda
La lista de 38 elementos ya incluye los interiores vacíos de gabinetes, cajones, clósets y estantes cuando son accesibles — o sea, precisamente los espacios donde va a guardar su ropa y sus platos esta semana. Lo que no incluye son dos electrodomésticos, y en una entrada son justo los dos que más se notan.
Se cotizan aparte, con nuestros precios para Miami-Dade: refrigerador vacío $49 · horno $49 · paquete horno + refrigerador $89 · ventanas interiores desde $10 por panel · retiro de basura o escombros con cotización separada. Los rangos, las propiedades ocupadas y los residuos extremos requieren revisión. Sumando dos de esos números, una unidad de 1 habitación y 1 baño con el paquete de horno y nevera son $498: es suma, no una tarifa nueva.
Por qué esos dos: en una salida se piden para dejar el lugar presentable; en una entrada, para poder cocinar mañana. Qué cubre cada línea está detallado en qué incluye una limpieza de mudanza.
Está cotizando un lugar que no conoce
Este es el problema real de una limpieza de entrada, y casi ninguna página de precios lo menciona. Para cotizar tiene que describir el estado de un lugar que vio una vez, amueblado, con la luz de la tarde y con alguien más viviendo ahí. Los Términos lo tratan de frente: usted pide una cotización, la ve y luego solicita un horario.
Y la línea que de verdad lo protege cuando describe el desorden de un desconocido: las cotizaciones reflejan lo que nos contó de la propiedad. Si al llegar el alcance es sustancialmente diferente (por ejemplo, más habitaciones o suciedad acumulada), recotizaremos con usted antes de hacer trabajo extra — nunca en silencio. No se paga nada al reservar; la factura llega después de la visita completada.
Lo práctico: en la inspección final, cuente los baños en vez de estimarlos, abra el horno, mire el vidrio de la ducha y tome fotos de lo que le parezca acumulado. Cinco minutos ahí valen más que cualquier promedio nacional.
El hueco en el que hay que meter la visita
La limpieza de entrada se agenda entre la salida del ocupante anterior y su llegada, para que gabinetes, electrodomésticos y baños estén limpios antes de desempacar la primera caja. En un mercado de torres como Miami, ese hueco lo define el edificio, no usted. En las torres de Brickell y Miami Beach, la mayoría de las asociaciones exigen reservar el ascensor de carga y cumplir una ventana fija de mudanza — y el equipo de limpieza necesita su propio turno, o espera en el lobby.
Nuestra guía de apartamentos y condominios detalla el resto: registro de proveedores en recepción, certificado de seguro archivado antes de que un equipo pase del lobby, horas de silencio. Como residente nuevo todavía no conoce a nadie ahí, así que ese papeleo cae justo cuando menos tiempo tiene. JAS tiene $2,000,000 de responsabilidad civil general y todo el personal con verificación de antecedentes; el certificado se pide a bookings@jascleaning.com con “COI” en el asunto y la mayoría se entrega en 2 horas hábiles.
Sobre la fecha: la reserva necesita al menos 24 a 48 horas de anticipación y las de fin de mes se llenan primero, porque la mayoría de los contratos vence en esos días — los mismos días en los que usted se está mudando.
Lo que le pasa a un lugar vacío en Miami
Entre un inquilino y el siguiente, una unidad puede pasar semanas cerrada, con el aire acondicionado apagado o muy alto. En un clima como el de Miami eso se nota: la humedad y el salitre dejan una película en el vidrio y en los rieles de las corredizas, entra polen todo el año, y en las torres el polvo llega más fino y grisáceo desde la bahía. La temporada de huracanes, de junio a noviembre, alarga esos períodos cerrados y deja arenilla fina en esos mismos rieles. No es suciedad dramática; es acumulación, y es exactamente lo que una lista de 38 elementos está hecha para sacar.
Un lugar cerrado huele a cerrado, y conviene ser claro sobre qué resuelve una limpieza: quita la película, el polvo y la arenilla que puede alcanzar. No es una remediación. Los Términos se reservan el derecho de rechazar o detener el servicio cuando las condiciones no son seguras para el equipo — moho, infestación, riesgo biológico —, y si nos detenemos temprano por seguridad aplica un reembolso parcial por la parte no trabajada. Si algo le preocupa antes de firmar, esa evaluación no es la nuestra.
Cuándo no es este el servicio
Si le entregan una unidad recién remodelada, no es una entrada: es post-construcción — desde $650 por los primeros 1,000 pies² en nuestras tarifas para Miami-Dade —, porque el polvo de obra se mete en rieles, rejillas y luminarias, y confirmamos alcance y precio exactos antes de agendar. Y si ya vive ahí y lo que quiere es un reinicio, una limpieza profunda arranca en $349 y trabaja alrededor de sus muebles. La de entrada existe para la ventana breve en la que el lugar está vacío y todavía no es suyo del todo.
Respuestas rápidas
¿La limpieza de entrada cuesta menos que la de salida?
No — es el mismo servicio con las mismas tarifas, la misma lista de 38 elementos con un equipo de 2 o 3 personas. Lo que cambia es la probabilidad de caer en el precio de arranque: ese precio supone una propiedad vacía en condición normal, y en una entrada la propiedad casi siempre está vacía.
En la inspección el lugar se ve limpio. ¿Igual la necesito?
A veces la respuesta honesta es no. Si el ocupante anterior pagó una limpieza de salida y le reenviaron el reporte fotográfico, quizá le alcance con una limpieza estándar desde $189 (nuestra tarifa para Miami-Dade). La de entrada se gana su precio cuando nadie puede decirle qué se hizo: abre el interior de gabinetes, cajones, clósets y estantes en vez de confiar en las superficies.
¿Quién la paga: yo, el propietario o el vendedor?
Eso lo arregla con ellos; JAS le factura a quien reserva. Lo que sí podemos decirle es cuándo se mueve el dinero: no se paga al reservar, y después de cada visita completada emitimos una factura por el monto cotizado con un enlace seguro de pago. La factura pagada sirve de recibo, que es el documento a reenviar si alguien le reembolsa.
La fecha de entrega se sigue moviendo. ¿Qué pasa con la reserva?
Muévala. Puede cancelar o reprogramar gratis hasta 24 horas antes de la cita; dentro de las 24 horas aplica un cargo de $25. La reserva necesita al menos 24 a 48 horas de anticipación y las fechas de fin de mes se llenan primero, así que lo práctico es apartar fecha temprano e irla moviendo cuando la entrega se concrete.
¿Pueden limpiar si el inquilino anterior dejó muebles?
Sí — trabajamos alrededor de los muebles y limpiamos lo que sea accesible de forma segura, y los interiores vacíos de gabinetes, cajones, clósets y estantes siguen incluidos cuando están al alcance. Las propiedades ocupadas o amuebladas requieren confirmar alcance y precio, así que dígalo en el formulario: la cotización refleja lo que nos contó, y si al llegar el alcance es sustancialmente distinto lo recotizamos con usted antes de hacer trabajo extra, nunca en silencio.
La versión corta
Una limpieza de entrada en Miami va de $409 a $719 según habitaciones y baños, porque es el mismo servicio de 38 elementos que la de salida. Como el lugar está vacío, es la visita que más probablemente cae en el precio de arranque. Sume el horno y la nevera si va a cocinar esta semana, describa lo que vio con honestidad — se recotiza con usted, nunca en silencio — y aparte la fecha antes de que el edificio le asigne el ascensor.
Esta guía es parte del manual operativo de JAS — escrita para responder por escrito la pregunta que el resto del sector prefiere responder por teléfono.