Una sola contratación de limpieza para todo el portafolio institucional
Propiedades administradas por REIT, portafolios de firmas de administración de activos y grupos propietarios de edificios comerciales: se cotizan edificio por edificio y se entregan como una sola contratación — factura consolidada, COI por propiedad, alcances con SLA y un solo número cuando algo falla a las 6 de la mañana.
El recorrido es gratis y no se cobra nada por reservarlo. La cotización llega por escrito, normalmente en un día hábil.
- Calificación 5.0 en Google · 49 reseñas
- $2M en responsabilidad civil general
- COI en 2 horas hábiles
- Equipos bilingües EN/ES
- Prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles
- Sin pago al reservar
Los problemas que solo tú tienes.
Una lista genérica de conserjería ignora justo lo que hace difícil tu espacio. Esto es lo que traemos resuelto al recorrido, antes de que tengas que explicarlo.
Cinco edificios con cinco proveedores de limpieza son cinco facturas, cinco estándares de calidad y cinco personas a quién llamar — y el gerente regional termina siendo la capa de integración que nadie presupuestó.
Cada adquisición reinicia el alta del proveedor desde cero: W-9, mínimos de seguro, titulares del certificado y asegurados adicionales por propiedad, y a veces una plataforma de credencialización que frena la movilización por semanas.
El SLA y el QBR necesitan evidencia, no adjetivos — y un proveedor que no puede mostrar qué se limpió, dónde y cuándo convierte la revisión trimestral en una discusión sobre recuerdos.
El capital institucional compró fuerte en Brickell, Doral y los submercados del aeropuerto después de 2020, pero las listas de proveedores llegaron tal cual — contratos heredados que nadie ha comparado uno junto a otro.
Las quejas de inquilinos por baños y lobbies llegan al escritorio del asset manager mucho antes que a los números, y para entonces ya tiñeron la conversación de renovación.
El alcance que cotizamos.
Este es el punto de partida del alcance de trabajo por escrito. Lo ajustamos contigo en el recorrido — se agrega, se quita y se fija la frecuencia de cada tarea antes de que apruebes un precio.
Sabes qué se hizo, sin recorrer el piso.
Contratar limpieza para portafolios institucionales de propiedades es la parte fácil. El problema llega en el mes seis, cuando el proveedor empieza a saltarse cosas y nadie se entera hasta que alguien lo nota. Casi todos los contratos se sostienen sobre la confianza y una firma en una bitácora.
Nosotros lo resolvemos con evidencia. En visitas completadas elegibles enviamos un reporte CleanCheck: el estado de la lista de tareas de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo. Llega a tu correo y queda en el historial, así que la próxima vez que alguien pregunte, tienes la respuesta.
La lista, no una promesa
El reporte muestra el estado de las tareas que aprobaste en tu alcance de trabajo — las mismas, visita tras visita.
Fotos aptas para el cliente
Imágenes del trabajo, no de las personas ni de documentos: puedes reenviar el reporte a una junta o a un inquilino sin editar nada.
Una forma clara de corregir
Si algo no cumple el estándar, lo señalas sobre la foto de esa visita y lo resolvemos — sin depender de la memoria de nadie.
Lo que dicen los clientes en Google
¿Listo para un número? El recorrido es gratis.
Del recorrido al reporte.
Recorrido gratis
Escríbenos por WhatsApp, llama o manda un mensaje. Recorremos el espacio contigo: pies cuadrados, distribución, baños, pisos, reglas de acceso y los horarios que le sirven a tu equipo.
Cotización por escrito en un día hábil
Recibes un alcance de trabajo y un precio por escrito: la lista de tareas, la frecuencia de cada una y su costo. Nada empieza hasta que lo apruebas, y el precio que apruebas es el precio que pagas.
Servicio recurrente con reportes fotográficos
Mantenemos el calendario que fijamos en el recorrido. En visitas completadas elegibles recibes un reporte CleanCheck: el estado de la lista de esa visita, fotos aptas para el cliente y las notas del equipo.
Se factura después de cada visita
Se te factura después de cada visita completada, no por un plazo prepagado. Por eso aquí no hay ataduras a largo plazo — nos ganamos el contrato en cada visita.
No publicamos una tabla de precios para portafolios institucionales de propiedades: el número sale del recorrido y llega por escrito, normalmente en un día hábil. Ese mismo alcance de trabajo es el punto de partida de un contrato de conserjería.
Lo que preguntan antes de firmar.
¿Pueden tomar un portafolio completo de una vez?
Lo cotizamos con honestidad en vez de asentir a un número. Cada edificio tiene su propio recorrido y su propio alcance, y la propuesta regresa como una sola contratación con precio por propiedad — así puedes empezar con tres edificios y sumar el resto en la siguiente renovación, o mover todo el portafolio de una vez si los recorridos lo respaldan. Lo que no hacemos es prometer capacidad que no tenemos contratada: el portafolio que tomamos es el que cubren los recorridos, dentro del alcance de nuestros equipos en Miami, y lo decimos antes de firmar, no después.
¿Cumplen con nuestros requisitos de alta de proveedor y de seguros?
Normalmente es el primer filtro, así que lo tratamos como parte de la movilización: W-9, responsabilidad civil general por $2M con tus entidades como titulares del certificado y asegurados adicionales, un COI por propiedad en 2 horas hábiles desde que lo pides, equipos bilingües con verificación de antecedentes y los documentos que solicite tu plataforma de credencialización. No estamos preinscritos en ninguna plataforma en particular y no vamos a decir que sí lo estamos — completamos tu paquete en tus tiempos, y te avisamos desde el principio si hay un requisito que no podemos cumplir.
¿Cómo funciona el reporte de SLA y QBR?
El alcance que se escribe en cada recorrido es el SLA: qué se limpia, con qué frecuencia y para cuándo. El cierre regresa como prueba fotográfica CleanCheck en visitas completadas elegibles, por propiedad, así que la revisión trimestral es un documento que le puedes entregar a un asset manager en vez de una charla sobre impresiones. Las escalaciones llegan a un solo contacto para todo el portafolio, atendido todos los días las 24 horas — no a cinco despachadores distintos.
🏢 También atendemos · Bienes raíces y administración de propiedades
📍 Atendemos oficinas y edificios en cada área que cubrimos
Agenda un
recorrido gratis.
Recorremos portafolios institucionales de propiedades contigo y devolvemos un alcance de trabajo y un precio por escrito, normalmente en un día hábil.